ライオンズヒルズ垂水小束山

  • 兵庫県神戸市垂水区小束山本町二丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩28分

  • 1999年築 / 8階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
1,970万円
30.4万円/㎡
相場
1,906万円
29.4万円/㎡
1,103
1,638
2,174
2,710
AI査定結果
推定相場価格
1,906万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,638万円〜2,174万円
25.2万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズヒルズ垂水小束山
1,970万円（30.4万円/㎡）/ 6階 / 64.89㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,970万円30.4万円6階 64.89㎡ 2LDK+S南東
2026/01/181,200万円22.4万円3階 53.46㎡ 2LDK北東
2025/10/091,750万円26.5万円5階 66.08㎡ 3LDK南東
2025/07/171,750万円26.5万円4階 66.08㎡ 3LDK南東
2025/05/241,790万円27.8万円5階 64.4㎡ 3LDK南東
2025/01/191,799万円27.9万円5階 64.4㎡ 3LDK南
2025/01/151,870万円29.0万円5階 64.4㎡ 3LDK南
2024/10/311,870万円31.0万円5階 60.4㎡ 3LDK南
2024/08/301,970万円30.6万円5階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/04/032,080万円31.5万円6階 66.08㎡ 3LDK南東
2024/03/152,180万円33.0万円6階 66.08㎡ 3LDK南東
2024/02/162,280万円34.5万円6階 66.08㎡ 3LDK南東
2023/11/252,380万円36.0万円6階 66.08㎡ 3LDK南東
2023/08/252,480万円37.5万円6階 66.08㎡ 3LDK-
2023/06/202,580万円39.0万円6階 66.08㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ライオンズヒルズ垂水小束山
神戸市垂水区小束山本町二丁目
学園都市駅28分 1,970万円30.4万円64.89㎡2LDK+S6階 / 8階建 南東1999年73戸RC
2024/10/12ラ・メール狩口III
神戸市垂水区狩口台六丁目
朝霧駅6分 2,380万円30.6万円77.68㎡3LDK3階 / 8階建 南西1994年57戸RC
2026/01/28パークハウス舞子
神戸市垂水区西脇二丁目
舞子駅37分 1,680万円24.1万円69.57㎡3LDK4階 / 9階建 南1994年83戸RC
2023/08/25シャンティー舞子
神戸市垂水区西脇二丁目
舞子駅37分 1,495万円23.4万円63.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1995年44戸RC
2023/08/25クレアーレ西舞子
神戸市垂水区西舞子四丁目
西舞子駅13分 2,280万円34.4万円66.24㎡3LDK3階 / 7階建 南東2000年42戸RC
2025/03/16アルファステイツ舞子
神戸市垂水区南多聞台四丁目
舞子駅28分 2,080万円27.7万円75.01㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年27戸RC
2024/07/05ライオンズヒルズ垂水多聞台
神戸市垂水区多聞台一丁目
舞子駅45分 1,480万円23.6万円62.59㎡2LDK5階 / 5階建 南西1999年71戸RC
2026/03/20舞子パーク・ホームズ
神戸市垂水区北舞子四丁目
西舞子駅15分 2,380万円31.2万円76.22㎡2LDK10階 / 10階建 南1997年98戸RC
2025/05/31アルファステイツ舞子ヒルズ
神戸市垂水区舞子台六丁目
舞子駅11分 2,480万円34.8万円71.24㎡3LDK3階 / 7階建 南東2003年39戸RC
2025/12/06リベールシティ垂水ヒルズ
神戸市垂水区小束山本町二丁目
学園都市駅29分 1,690万円26.5万円63.83㎡3LDK1階 / 14階建 南西2001年96戸RC
2024/07/08アークプレジール舞子歌敷山
神戸市垂水区歌敷山三丁目
霞ヶ丘駅12分 2,680万円33.3万円80.6㎡3LDK2階 / 7階建 南西1994年42戸RC
2025/12/21パーク・フィールド垂水舞子
神戸市垂水区歌敷山四丁目
舞子駅10分 2,080万円29.0万円71.7㎡3LDK3階 / 4階建 西2002年40戸RC
2026/01/16リベール神戸星陵台
神戸市垂水区星陵台三丁目
舞子駅20分 2,280万円28.5万円80.06㎡3LDK4階 / 6階建 南東2001年33戸RC
2026/03/31ディアエスタ・ミオ垂水
神戸市垂水区千代が丘二丁目
垂水駅27分 2,480万円31.7万円78.33㎡2LDK7階 / 13階建 北東1998年70戸SRC
2025/02/25パサージュ垂水
神戸市垂水区千代が丘一丁目
垂水駅24分 2,150万円36.3万円59.19㎡1LDK4階 / 8階建 南東1994年59戸RC
2025/06/11アーバンビュー垂水星が丘
神戸市垂水区星が丘一丁目
垂水駅14分 1,980万円25.3万円78.31㎡2LDK3階 / 6階建 南1999年27戸RC
2025/10/20ソフィア垂水高丸ハーティスクエア
神戸市垂水区高丸七丁目
垂水駅19分 2,280万円32.6万円70㎡3LDK5階 / 8階建 南東2003年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市垂水区では72.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は神戸市垂水区の平均と比較して24.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市垂水区
40.2万円/㎡
前年比+72.8%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズヒルズ垂水小束山
所在地兵庫県神戸市垂水区小束山本町二丁目
交通神戸市西神・山手線学園都市駅徒歩28分
築年月1999年
階数8階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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