1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市垂水区
21.2万円/㎡
前年比-14.8%
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ライオンズヒルズ垂水小束山
兵庫県神戸市垂水区小束山本町二丁目
神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩28分
1999年築 / 8階建 / 73戸 / RC造
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3階 / 53.46㎡の場合
相場
1,180万円
22.1万円/㎡
744
1,034
1,325
1,615
AI査定結果
推定相場価格
1,180万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,034万円〜1,325万円
19.3万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズヒルズ垂水小束山
1,200万円（22.4万円/㎡）/ 3階 / 53.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 1,200万円 | 22.4万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/09 | 1,750万円 | 26.5万円 | 5階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/17 | 1,750万円 | 26.5万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 1,790万円 | 27.8万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 1,799万円 | 27.9万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,870万円 | 29.0万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 1,870万円 | 31.0万円 | 5階 | 60.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,970万円 | 30.6万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 2,080万円 | 31.5万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,180万円 | 33.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,280万円 | 34.5万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 36.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 37.5万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/20 | 2,580万円 | 39.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は22.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | ライオンズヒルズ垂水小束山 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅28分 | 1,200万円 | 22.4万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/17 | シャンティー舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/09 | ライオンズヒルズ垂水多聞台 神戸市垂水区多聞台一丁目 | 舞子駅45分 | 1,280万円 | 20.5万円 | 62.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/06 | リベールシティ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅29分 | 1,690万円 | 26.5万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2024/09/24 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,080万円 | 19.8万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | ピュアハイツ美山台 神戸市垂水区美山台三丁目 | 垂水駅23分 | 1,490万円 | 23.2万円 | 64.15㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/10 | ワコーレガーデンヒルズ垂水 神戸市垂水区泉が丘二丁目 | 東垂水駅3分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/30 | プレステージ垂水ジェームス山 神戸市垂水区王居殿二丁目 | 滝の茶屋駅9分 | 1,430万円 | 26.4万円 | 54.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/10 | サンワプラザ塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅10分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/25 | ワコーレエクセレント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 1,080万円 | 18.2万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市垂水区では14.8%下落しています。
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